Hoe je als starter een huis kunt kopen


Het kopen van een huis als starter kan een uitdaging zijn. Echter, met een goede voorbereiding en kennis kun je best een eind komen. In dit artikel zullen we enkele belangrijke stappen en tips bespreken om als starter succesvol een huis te kunnen kopen.

  1. Financiële voorbereiding

Eén van de eerste stappen voor het kopen van een huis is het in kaart brengen van je financiële situatie. Stel een budget op en bekijk realistisch wat je je kunt veroorloven. Houd rekening met zowel de aankoopprijs van het huis als bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten. Het is ook verstandig om te sparen voor een aanbetaling, omdat de meeste geldverstrekkers een percentage van de aankoopprijs vereisen.

  1. Hypotheekadvies

Zoek professioneel hypotheekadvies om een duidelijk beeld te krijgen van je financiële mogelijkheden en welke hypotheek het beste bij jou past. Verschillende geldverstrekkers bieden diverse hypotheekvormen aan, zoals een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. Vergelijk rentetarieven en voorwaarden om de meest geschikte optie te vinden.

  1. Hulp van een makelaar

Een ervaren makelaar kan van onschatbare waarde zijn bij het aankoopproces. Een makelaar kan je begeleiden bij het zoeken naar geschikte huizen, het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van administratieve zaken. Hoewel het inschakelen van een makelaar kosten met zich meebrengt, kan het je veel tijd en stress besparen.

  1. Onderzoek de financiële regelingen voor starters

De woningmarkt is al een tijd erg krap. Daarom zijn er verschillende financiële regelingen en subsidies beschikbaar voor starters op de woningmarkt. Denk hierbij aan:
  • De Nationale Hypotheek Garantie: een hypotheek met NHG is een vangnet voor onverwachte gebeurtenissen, denk hierbij aan een overlijden, baanverlies of een echtscheiding waardoor je de hypotheek niet meer kunt betalen. De NHG helpt je in deze gevallen om manieren te vinden zodat je de hypotheeklasten toch kunt voldoen. Lukt dit niet en moet het huis met verlies verkocht worden, dan kan de NHG deze schuld kwijtschelden. Per 1 januari is de grens voor een hypotheek met NHG 435 duizend euro. Wanneer je energiebesparende maatregelen wilt meefinancieren dan is de grens nog hoger: 461.100 euro.
  • Vrijstelling van overdrachtsbelasting: huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal 510 duizend euro.
  • De SVn Starterslening: de SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) starterslening is er, zoals de naam al aangeeft, voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Je kunt deze starterslening aanvragen in meer dan 250 gemeenten in Nederland. De lening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en de hypotheek bij de bank. De hoogte van deze lening varieert per gemeente.
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring