Alles wat je moet weten over de WOZ-waarde van je woning

Je hebt waarschijnlijk de WOZ-bepaling weer in de bus gehad. De Wet Waardering Onroerende Zaken is een belangrijke maatstaf voor de waardebepaling van vastgoed in Nederland. De WOZ-waarde heeft invloed op diverse aspecten van je financiën en belastingen. Welke dat zijn en hoe je de WOZ-waarde kan controleren, leggen we je graag uit.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van onroerend goed, zoals woningen en bedrijfspanden, op een specifiek moment in het voorgaande jaar. Deze waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en dient als basis voor verschillende belastingen en heffingen.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

De gemeente stelt de WOZ-waarde vast door te kijken naar verschillende factoren, waaronder de ligging van de woning, het type pand, de oppervlakte, de staat van onderhoud en recente verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt. Deze informatie wordt meestal verkregen uit gegevens van het Kadaster en informatie die de gemeente zelf verzamelt.

Waarom is de WOZ-waarde belangrijk?

De WOZ-waarde heeft verschillende financiële gevolgen:

Onroerendezaakbelasting (OZB): De hoogte van de OZB die je moet betalen, wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Gemeenten gebruiken een percentage van de WOZ-waarde om de hoogte van deze belasting te berekenen.
Inkomstenbelasting: Voor woningeigenaren is de WOZ-waarde ook van belang voor de berekening van het eigenwoningforfait, een bedrag dat bij het inkomen wordt opgeteld als bijtelling voor het eigenwoningbezit.
Waterschapsbelasting: De WOZ-waarde wordt ook gebruikt voor de berekening van de waterschapsbelasting. Dit verschilt per waterschap, maar de WOZ-waarde vormt vaak de basis voor de hoogte van deze belasting.
Overdrachtsbelasting: Bij de verkoop van een woning kan de WOZ-waarde invloed hebben op de hoogte van de overdrachtsbelasting die de koper moet betalen.

Heeft het zin om bezwaar te maken tegen de WOZ waarde?

Als je twijfelt over de juistheid van de WOZ-waarde of als je bezwaar wordt afgewezen, overweeg dan om een gespecialiseerde WOZ-adviseur of taxateur in te schakelen. Deze professionals kunnen je helpen bij het beoordelen van de situatie en het indienen van een bezwaar.

Door bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde, geef je de gemeente de kans om de waarde opnieuw te beoordelen en eventuele fouten te corrigeren. Als het bezwaar wordt toegekend, kan dit leiden tot een lagere WOZ-waarde, wat op zijn beurt kan resulteren in lagere belastingen en heffingen. Het bezwaar moet binnen 6 weken bij de gemeente binnen zijn.

Maak afspraak
Bel mij

Telefoon
E-mail

Telefoon
E-mail