Hoogwakersbosstraat 35

Omschrijving

Op zeer gewilde woonlocatie, op loopafstand van het strand en het winkelcentrum gelegen hoekwoning met vrijstaand zomerhuis en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. 
 
De ligging is uniek: strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee bevinden zich op zeer korte afstand. Maar ook zijn er in deze wijk diverse voorzieningen zoals onder andere basisscholen, huisartsenpraktijk en Theater Bioscoop De Muze.

Deze woning heeft een perceeloppervlakte van 291 m² een woonoppervlakte van 115 m² inclusief zomerhuis van 34 m² en een totale inhoud van ca. 390 m³. De woning is in 1957 gebouwd.
 
Indeling van de woning
 
Begane grond: voor-, achter- en zijtuin, entree, hal, toiletruimte met vrijdragend toilet, trapkast met aansluiting wasmachine. Via de hal komt u in de lichte woon-/ eetkamer met aan de voorzijde een erker en een gashaard. De eetkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is uitgebouwd, heeft een entree naar de achtertuin en diverse ramen met veel licht en uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Achtertuin heeft een houten schuur met aangebouwde bergruimte voorzien van elektriciteit.
 
Eerste verdieping: via de hal heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, vrijdragend toilet, een design radiator en vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
 
Vaste trap naar de tweede verdieping: ruime zolder met en een Velux dakvenster en veel bergruimte, een CV-opstelling (HR-combi ketel Intergas, bj. 2018). Wil je meer halen uit de zolder? Plaats een dakopbouw, de aanvraag voor deze opbouw is door de huidige eigenaren al voorbereid. Zie impressie.  
 
Zomerhuis: via de eigen voortuin heeft u toegang tot het zomerhuis, woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast, badkamer met douche en toilet.

Vaste trap naar 1^e verdieping, overloop met wastafel, CV-kast (VR-combi ketel bj. 2018), 2 slaapkamers met dakkapel. De slaapverdieping is in 2020 geheel geïsoleerd en gemoderniseerd.

Het zomerhuis biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, wonen met verhuur van het zomerhuis of voor grote gezinnen. De huidige bewoners hebben het zomerhuis altijd aan toeristen verhuurd, aankomend seizoen zijn er al diverse boekingen gepland. De koop is eventueel inclusief goodwill en inventaris van het zomerhuis.
 
 
Bijzonderheden

• De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd;
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
• Uitgebouwde keuken (2007);
• Zomerhuis met eigen voorzieningen;
• Mogelijkheid voor een dakopbouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.652,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.86 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie N Perceelnummer 1832 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties