HUIS VERHUREN

Het verhuren van je huis betekent ook juridische regels en wetgeving. Zo zijn er veel verschillende huurovereenkomsten met alle rechten en plichten van dien. De (ver)huur moet voor jou vooral zorgeloos gelopen! Naast het selecteren van betrouwbare huurders in geval van verhuur is het ook van belang je goed te laten begeleiden bij de juridisch wirwar, ook als je een huurwoning zoekt. Wij kunnen vele risico’s en financiële gevolgen bij huur of verhuur van je huurwoning vooraf inzichtelijk maken.

Langenegger Makelaars als gecertificeerd NVM-makelaar voldoet aan alle kwalificaties om je hierbij van dienst te zijn met deskundig advies en/of professionele begeleiding, juist voor jouw verhuur! Langenegger Makelaars luistert naar jou en komt op voor jouw belangen!  

Hoe werkt het?
Verhuren doen we ook in heldere stappen. De stappen zijn hieronder zo inzichtelijk mogelijk beschreven.

Stap 1: Inventariseren, gratis... de verhuurwaarde van jouw huis bepalen
Langenegger Makelaars plant geheel vrijblijvend een gesprek bij jou thuis om de huurwoning goed te bekijken en je wensen te inventariseren.

Op basis van deze inventarisatie zal Langenegger Makelaars meer informatie geven over verhuren en de verhuurmogelijkheden. Hierbij is ook van belang welke huurovereenkomst het meest wenselijk is.
De verschillende ROZ (Raad voor onroerende Zaken) huurovereenkomsten zijn:

1. De huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
2. Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 maanden.
3. Huurovereenkomst voor bepaalde tijd voor maximaal 2 jaar (zelfstandig)/ 5 jaar (onzelfstandig) of korter.
4. Huurovereenkomst voor bepaalde tijd langer dan 2 jaar (zelfstandig)/ 5 jaar (onzelfstandig).

• De te vragen verhuurprijs;
• Welke sterke punten van je verhuurwoning wij gaan benadrukken;
• Het verhuur klaar maken van je woning met tips voor reparaties voor bijvoorbeeld achterstallig onderhoud of op het gebied van duurzaamheid in het kader van energie labels;
• Welke online mediakanalen en middelen er mogelijk zijn om verbinding met dé huurder van jouw huurwoning te maken.

• Een eigen webpagina voor je woning! Gemakkelijk te delen via alle sociale mediakanalen;
• Plaatsing van je woning op Funda. De grootste huizensite van Nederland met de meeste bezoeken en de meest verkochte huizen;
• Posts en/of advertenties via sociale media: Facebook, LinkedIn, Twitter, Google+ en Instagram;
• QR-code met een link naar je eigen webpagina. Te plaatsen op in jouw presentatie in onze etalage.  

We bieden meerdere (online) marketingcommunicatie pakketten aan om je woning zo goed mogelijk voor het voetlicht te brengen en mogelijke kopers te enthousiasmeren.

Stap 4: bezichtigen
We plannen in samenspraak met jou een bezichtiging en dragen zorg om je huis met veel enthousiasme te laten zien aan potentiële huurders. Alle ins & outs over jouw huurwoning wordt in goede en betrouwbare sfeer overgebracht. De fase van interesse gaat verder en de mogelijke verhuur komt dichterbij.  
 
Stap 5: onderhandelen   
Door de kennis en ervaring ziet Langenegger Makelaars het als een uitdaging om te gaan voor de maximale verhuurprijs en de verhuurvoorwaarden in lijn met jouw wensen. Hierbij bepaal jij het uiteindelijke resultaat! 
 
Stap 6: verhuren
Nadat er overeenstemming is over de huurprijs, wordt de toekomstige huurder door Langenegger Makelaars goed gescreend op kredietwaardigheid, identiteit et cetera. Jij beslist uiteindelijk om wel of niet in zee te gaan met deze voorgestelde huurder. Zo zorgen we dat we samen makelen met resultaat.   

Als de onderhandeling en de onderzoeksfase van de potentiële huurder rond is, zetten wij alle afspraken zwart-op-wit in het gewenste ROZ-huurovereenkomst. Nadat partijen getekend hebben is de verhuurfase rond.

Bij de laatste stap zorgt Langenegger Makelaars voor alle afhandeling van de documenten en draagt zorg voor het inspectierapport. Nadat aan alle voorwaarden zijn voldaan en de huurovereenkomst is ondertekend vindt de sleuteloverdracht plaats en kunnen we feliciteren met de succesvolle verhuur van je woning.