Middengebied

Het Middengebied is het gebied dat is gelegen tussen Noordwijk Binnen en Noordwijk Aan Zee. Aan de noordwestzijde van het gebied ligt een woonwijk en aan de zuidwestzijde van het gebied liggen bollenvelden.

Het Middengebied bestaat voornamelijk uit grasland, bollenvelden, en bebossing. Het plan is om het gebied te veranderen in een landschapspark met speeleiland en een woonwijk. Een gedeelte van het plan is al in werking gezet. Zo is bijvoorbeeld het voormalige zwembad het Bollenbad gesloopt en op een nabije locatie het zwembad BinnenZee gebouwd. Op de locatie van het Bollenbad zijn de eerste delen van de geplande woonwijk gebouwd.

In het zuiden van het plangebied zal het speeleiland worden gerealiseerd. Het eiland zal veelal groen worden met natuurlijke sloot oevers, speelhutten en wilgentenen. Naast het speeleiland zal het landschapspark ‘’Het Duinpark’’ worden aangelegd.

Over de periode november 2020 tot en met november 2021 zijn er 22 woningen verkocht in het Middengebied. Onderstaand een aantal belangrijke gegevens over de verkochte huizen:

Mediaan vraagprijs: €895.000
Mediaan transactieprijs: € 900.000
Gemiddeld verschil vraag- & transactieprijs: € 5.000
Mediaan aantal vierkante meters woonoppervlak: 187
Mediaan aantal vierkante meters perceeloppervlak: 313
Mediaan transactieprijs per m2: €4.812
Mediaan verkooptijd: 27 dagen

Uit de gegevens blijkt dat de gemiddelde prijs, aantal vierkante meters en de transactieprijs per m2 erg hoog zijn. Reden voor deze hoge gemiddelden is dat er in het afgelopen jaar veel woningen uit de nieuwe wijk Duineveld verkocht zijn. Verschillende woningen binnen deze wijk zijn verkocht tussen de €1.300.000 en €1.600.000 euro, wat ervoor zorgt dat de mediaan en het gemiddelde erg hoog uitvallen.

De locatie van het Middengebied is uitstekend, direct aan Noordwijk Aan Zee en Noordwijk Binnen gelegen zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In beide omliggende gebieden zijn een groot aantal winkels, supermarkten, restaurants maar ook andere voorzieningen als scholen te vinden. Ook zijn zowel de dokterspost als een tandartsenpraktijk in de directe omgeving aanwezig.

Bronnen:

Brainbay. (2021). Verkochte woningen Middengebied. Nieuwegein: NVM.
Funda. (2021). https://www.funda.nl/koop/noordwijk-zh/. Opgehaald van www.funda.nl: https://www.funda.nl/koop/noordwijk-zh/
Heijmans. (2020). https://www.heijmans.nl/nl/projecten/Duineveld-Noordwijk-aan-Zee/. Opgehaald van www.heijmans.nl: https://www.heijmans.nl/nl/projecten/Duineveld-Noordwijk-aan-Zee/
Noordwijk, G. (2020). www.planviewer.nl/landschapspark-middengebied. Opgehaald van www.planviewer.nl: https://www.planviewer.nl/imro/files/NL.IMRO.0575.BPMGLandschapspark-VO01/t_NL.IMRO.0575.BPMGLandschapspark-VO01.html

Maak afspraak
Bel mij

Telefoon
E-mail

Telefoon
E-mail