GEVALIDEERD OF ONGEVALIDEERD TAXATIERAPPORT
Langenegger Makelaars is gekwalificeerd & gecertificeerd om zowel gevalideerde als ongevalideerde taxatierapporten uit te werken.
Het doel van de taxatie bepaalt of je een gevalideerde of een ongevalideerde taxatie nodig hebt. De geldverstrekkers eisen een taxatierapport gevalideerd door de NWWI of Taxateurs Unie. Het is daarom van belang te weten waarom jij een taxatierapport nodig hebt. Wil je graag meer informatie of een persoonlijk advies, neem dan gerust contact met ons op.
Een gevalideerde taxatie
Een gevalideerd taxatierapport heb je alleen nodig voor het verkrijgen of oversluiten van jouw hypotheek.
Een gevalideerde taxatie moet verlopen via het NWWI -het Nederlands Woning Waarde Instituut- of Taxateurs Unie. Beide instituten zijn ISO 9001 gecertificeerd. Het instituut beoordeelt in eerste instantie of de taxateur aan de strenge toegangseisen NWWI voldoet.
Vervolgens wordt elk taxatierapport beoordeeld aan de hand van vooraf vastgestelde richtlijnen. Het NWWI past strenge ISO 9001:2015 normen en eisen toe in de validatie van de taxatierapporten. Het doel is te komen tot een goed onderbouwd en transparant taxatierapport waar de geldverstrekker en jij als consument op kunnen bouwen. Als het taxatierapport is goedgekeurd, kan het NWWI taxatierapport naar de acceptatie-afdeling van de geldverstrekker. Alle financiële instellingen in Nederland accepteren deze NWWI-taxatierapporten.
Aan een gevalideerd taxatierapport zijn extra validatiekosten verbonden. Het is daarom aan te raden om eerst uit te zoeken waarom jij een taxatierapport nodig hebt.
Langenegger Makelaars voldoet aan alle eisen om gevalideerde NWWI taxatie uit te voeren in de Duin- en Bollenstreek. Onze taxatierapporten worden door alle in Nederland opererende hypotheekverstrekkers geaccepteerd!
Een ongevalideerde taxatie
Langenegger Makelaars is als register taxateur ingeschreven in het NRVT, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs en lid NVM is uiteraard ook gekwalificeerd om ongevalideerde NVM-taxatierapporten uit te werken. Het is daarom van belang te weten waarom jij een taxatierapport nodig hebt.
Een ongevalideerde taxatie kan je aanvragen in de volgende situaties:
- Voor de verkoop van jouw huis. Als jij overweegt jouw woning te verkopen en wilt de marktwaarde weten.
- Voor de aankoop van jouw nieuwe huis. Als jij overweegt een huis te kopen en de marktwaarde wilt weten.
- Voor bezwaar op WOZ-waarde van jouw huis. Als jij bezwaar wilt maken tegen een WOZ-beschikking.
- Om te kunnen vererven. Als de eigenaar van de woning is overleden en de erfgenaam heeft een waardevaststelling nodig voor de afhandeling van de nalatenschap.
- Om de boedel te verdelen. Als gezamenlijke woningeigenaren hun relatie wensen te beëindigen. Een waardevaststelling is nodig om de boedel te kunnen verdelen. Soms is de wens van één van de partners om de hypotheek over te nemen. In dat laatste geval heb je wel een gevalideerde taxatie nodig.
Het verschil tussen gevalideerd en ongevalideerd
Resumerend de verschillen tussen een gevalideerd en een ongevalideerd taxatierapport.
- Het soort taxatierapport dat je nodig hebt.
- De extra validatiekosten die aan een gevalideerd taxatierapport verbonden zijn.
LANGENEGGER MAKELAARS
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01