TAXATIEKOSTEN VOOR EEN NVM- OF NWWI-/ NHG-TAXATIE
Alvorens inzicht te geven in de kosten, is het ook belangrijk te weten wat een waardevaste taxatierapport via Langenegger Makelaars kan opleveren, welke taxatie je nodig hebt en/of de taxatiekosten aftrekbaar zijn.
Mogelijke opbrengsten van een taxatierapport
Hieronder de mogelijk opbrengsten op een rij.
1. Besparing op hypotheekkosten door oversluiting
2. Lagere hypotheekkosten bij verbouwing
3. Jarenlange hypotheekbesparing bij aankoop van een huis
4. Bepaling juiste verkoopwaarde
5. Verlaging gemeentelijke lasten
6. Niet overzienbare financiële tegenvallers
Bekijk hier de pagina met een nadere toelichting op deze mogelijke opbrengsten.
De kosten voor een taxatie zijn mede afhankelijk van het soort taxatie
Voordat je de onderstaande taxatiekosten bekijkt is het van belang te weten zijn waarom je een taxatierapport nodig hebt. Voor taxatie ten behoeve van jouw hypotheekaanvraag is vaak een gevalideerd NWWI taxatierapport nodig. Voor de overige taxaties kun je veelal volstaan met ongevalideerd taxatierapport.
Validatiekosten
Er zijn extra kosten verbonden aan een gevalideerd taxatierapport. De daartoe erkende instituten brengen extra validatiekosten in rekening. Zoekt daarom eerst uit waarom jij een taxatierapport nodig hebt. Daarnaast zijn er ook extra handelingen nodig om aan de validatie te voldoen.
NWWI taxaties
Banken en hypotheekverstrekkers oftewel alle financiële instellingen vragen om gevalideerde taxatierapporten door de NWWI of Taxateurs Unie / ISO 9001 gecertificeerd.
Wanneer zijn de taxatiekosten aftrekbaar
Bij het afsluiten van een hypotheek zijn de taxatiekosten fiscaal aftrekbaar indien de rentekosten van de geldlening ook aftrekbaar zijn. Let op: is de rente maar deels aftrekbaar dan zijn de kosten ook alleen voor dat deel aftrekbaar. Dit is bijvoorbeeld het geval als je overwaarde hebt bij de verkoop van je vorige woning.
Als je een nieuwbouwwoning koopt, dan is een taxatierapport meestal niet verplicht om een hypotheek te krijgen.
Taxatiekosten
| Woonoppervlakte van de woning | NVM taxatie | NWWI/ NHG taxatie |
| Tot 200 m2 | € 794,99 incl. btw | € 749,99 incl. btw |
| Van 200 m2 tot 250 m2 | € 845,- incl. btw | € 794,99 incl. btw |
| Van 250 m2 en hoger | € 995,- incl. btw | € 945,- incl. btw |
| Opslag voor verbouwing | € 60,50 incl. btw | € 60,50 incl. btw |
| Opslag voor appartementen | € 60,50 incl. btw | € 60,50 incl. btw |
| Opslag voor matig of slechte staat | € 60,50 incl. btw | € 60,50 incl. btw |
| Opslag voor verhuurde staat | € 181,50 incl. btw | € 181,50 incl. btw |
Langenegger Makelaars is gecertificeerd om alle woningtaxaties uit te voeren
Paul Langenegger is als register taxateur ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateur, afgekort NRVT en is gecertificeerd om zowel gevalideerde en ongevalideerde NVM-taxatierapporten uit te voeren in de Duin- en Bollenstreek. Onze taxatierapporten worden door alle in Nederland opererende hypotheekverstrekkers geaccepteerd.
Wil je graag meer informatie of een persoonlijk adviesgesprek, neem dan gerust contact met ons op.
LANGENEGGER MAKELAARS
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01